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商情速遞:全港住宅房租上月猛升14%

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快乐扑克3中两个号 www.hbwdsc.com.cn 香港政府數據顯示,在各項消費項目中,九月份的住房價格,只按年輕微上升1.6%,升幅相當于整體物價。然而,中原地產10月21日發表的研究報告指出,樓市復蘇令私人住宅屋苑的平均租金穩步上揚,上月的平均租金按年上升14%;而在十大藍籌屋苑中,杏花邨的租金更飆升達21.2%。

 

根據中原地產最新的研究報告,單是今年九月份,香港的平均私人住宅租金便按年上

升高達14%,似乎與政府數據顯示的1.6%相差甚遠。中原地產市場分析員黃良昇指出,政府計算租金通脹的資料來自一個固定的目標群體,有關目標群體不一定全部都曾在上月簽訂新租約;而該公司根據上月市場上所有簽訂新租約的個案計算租金通脹。由于計算概念不同,因此兩者得出的結果差距甚大。

 

今年商鋪租金升幅凌厲,加上消費市道復蘇,不少大型連鎖店都一改往昔經常以大減價促銷貨品的作風,反而把大減價的時間縮短,并把折扣幅度收窄,以盡量提高銷售毛利率,抵消額外租金開支。

 

鞋廠連鎖店美麗寶董事副總經理吳民杰指出,該公司的暑期大減價,已由去年的六月初,推遲至今年的六月底,也不會再減價超過五成。(來源:金羊網)

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